нимание собственникам садовых участков!!!!!!!
При покупке садового участка,  собственник имеет право не становиться членом садового товарищества(не вступать в СНТ) и не платить вступительный взнос ( до 10.000 руб).
Согласно Федерального закона №66:
“вступительные взносы” – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации.
Есть конечно председатели, которые за оформление членской книжки и карточки садовода (вступительный взнос) берут от 100 до 500 руб, а не 10000-20000 руб.
Собственник и СНТ заключают договор о пользование  объектами инфраструктуры (водопровод, электричество, дороги)  и оплата по договору не может быть выше  оплаты членов СНТ (членских взносов)
Согласно Федерального закона №66

Абсолютно верное замечание. Полностью соответствует ФЗ-66.  Реальный и оправданный вступительный взнос в Барнауле 200-250 рублей.

Теперь остановимся на практике садоводческих объединений и откуда появляются подобные “вступительные” взносы.  В последней редакции ФЗ-66 этот нюанс устранен. В предыдущей редакции ФЗ-66 было такое: 
4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок образования имущества такого объединения ипорядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;
ст.16 п.4

Если при выходе старый член СНТ забирал стоимость доли в имуществе общего пользования  в размере например целевых взносов , то вновь вступающий должен был приобрести эту долю  внести целевой взнос (не вступительный хотя и при вступлении)    и это оговаривается  Уставом. Но называть этот взнос вступительным неправильно.

Сейчас в последней редакции ФЗ-66 есть такой пункт

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременноотчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов

Следовательно теперь  проблемы с выкупом доли имущества общего пользования при вступлении – (оплаты целевых взносов на создание имущества) проблемы нет и взимание подобных “вступительных” абсолютно необосновано  и противозаконно.

Теперь немного про Ваше утверждение  о невступлении.     Действительно можно вести хозяйство индивидуально  и не оплачивать именно членские взносы, но за все остальное придется платить. При этом наравне с членами только в случае исполнения ст.8 п.2    ФЗ-66

ст.8 п.2.   Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

А если взносы не внесены?  :(

И вообще особых преференций при выходе или невступлении в  члены в  финансовом выражении не приобрести. Право не ходить на собрания и неучастия в жизни товарищества  не столь значимо на мой взгляд.

Ну и нам грядет выполнение положений  измененног Гражданского кодекса где ОПФ Товарищество собственников недвижимости  снивелирует эти проблемы.

Изменено: Кузьмич01.03.2015 15:27:57

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину

Еще одно сообщение напишу,  которое построено на анализе поправок к Гражданскому кодексу с которыми мы начали жить с 1 сентября 2014 года.

Выдержка из Закона.

Цитата
 Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу юридическим лицам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона):
6) к товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам – о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 – 123.14);
  1. “Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.03.2015)Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
  2. “Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.03.2015)Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости
  3. “Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.03.2015)Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

Почитаем и порассуждаем по «любительски»

Цитата
 Доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка – члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок

Из одной этой цитаты следует несколько  интересных  моментов:
между членами и собственниками поставлен знак равенства.
понятие “индивидуала”  теряет смысл.
– “общее пользование” в данном контексте –  бессмысленное созвучие, поскольку речь идёт не об общем пользовании, а об общей собственности, что  является понятием  более полным с другой смысловой нагрузкой  и другими требованиями Закона.  Ст. 210 ГК,  .ст. 249 ГК, п. 1 ст. 39, части 3, 4 статьи 137 ЖК РФ Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Цитата
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Цитата
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанности возлагаются уже не на члена, а на собственника  и  членство и всякий индивидуализм теряет смысл.
Членство  и  членские взносы  становятся эвфемизмом . Все оплаты будут осуществляться по факту произведенных затрат, по которым есть такие основания как  договор или обязательства. Размер взносов собственников   определяется аналогично размеру членских взносов.

Изменено: Кузьмич02.03.2015 06:45:30

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину

Новый собственник садового участка приобретает долю в общем имуществе, так как предыдущий собственник или член садоводства выплачивал ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ.

Уважаемая Елена. Убедительная просьба внимательно читать предыдущие сообщения. В ответе на них все описано более чем подробно. Не дублируйте свои сообщения сразу в разных темах и разных разделах. Это противоречит правилам форума. Относительно утверждения одного и того же многократно,- это не конструктивно.http://sadovod22.ru/forum/rules/
Относительно продажи участка не находящегося в собственности.
Согласно Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ   там есть такой пункт
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
То есть права на недвижимое имущество сохраняется и без регистрации, а вот распоряжение имуществом возможно только после его государственной регистрации.

Относительно имущества общего пользования и доли в нем.
Еще раз!!!  Если уплаченные целевые взносы согласно старого положения Закона и Устававыплачены  выбывшему члену садоводческого объединения, то вполне разумно новому собственнику (члену) внести этот целевой взнос  на основании решения общего собрания и норм Устава. Но он не может быть вступительным.
Если гражданин воспользовался правом согласно ст.8 ФЗ-66 и не вступает в члены товарищества, он вправе  заключить договор на то, чем пользуется. Но стоимость пользования ИОП  оплачивается как для членов товарищества только в том случае, если гражданин оплатил и имеет свою долю в ИОП. Если не оплатил, то цена для индивидуала совсем не как для членов.

Теперь читаем новые положения Гражданского кодекса. Для садоводческих объединений после введения в действие закона 93 ФЗ  оплата производится несколько иначе и рассматривается только собственник и его обязанности. Член,-не член неважно. Собственник недвижимости.  Этот вопрос стоит поизучать.

Изменено: Кузьмич02.03.2015 12:05:13

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину

Елена! Повторение одного и того же не меняет сути высказывания. Вам никто не возражает.   Конечно вступительный взнос вряд ли может быть более 500 рублей.  И еще раз напомню  ФЗ-66

Цитата
 ст.8 п.2.   Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Изменено: Кузьмич18.03.2015 20:41:16

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину

Уважаемый Кузьмич! Большое Вам спасибо за ваши разъяснения…

Кузьмичу! При покупке садового участка собственник  может не становиться членом СНТ. но согласно ст.8 ФЗ-66 он ОБЯЗАН заключить с СНТ договор (утвержденный Общим собранием СНТ) на пользование услугами СНТ, с оплатой не более , чем для  членов СНТ (но и не  менее). Так , что не надо сбивать людей с толку и писать  ерунду по поводу не оплаты членских взносов не членами СНТ. Не заключение договора приведет к печальным последствия- данный гражданин не сможет пользоваться услугами СНТ,а именно  водой, электроэнергией , дорогами и и т.д.  и т.п. – к чему это привет в летний период по-моему понятно.Зачем иметь сад и не иметь ни воды, ни света?
Изменено: gorca gorca30.03.2015 17:35:07 (орфографическая ошибка)

Цитата
Наталья Горкальцева пишет:
Кузьмичу! При покупке садового участка собственник может не становиться членом СНТ. но согласно ст.8 ФЗ-66 он ОБЯЗАН   (не обязан, а вправе)заключить с СНТ договор (утвержденный Общим собранием СНТ) на пользование услугами СНТ, с оплатой не более , чем для членов СНТ (но и не менее). (меньше может быть)Так , что не надо сбивать людей с толку и писать ерунду по поводу не оплаты членских взносов не членами СНТ. (ни одим словом нигде  про оплату членских не членами не обмолвился) Не заключение договора приведет к печальным последствия- данный гражданин не сможет пользоваться услугами СНТ,а именно водой, электроэнергией , дорогами и и т.д. и т.п. – к чему это привет в летний период по-моему понятно.Зачем иметь сад и не иметь ни воды, ни света?

Красным мой комментарий.

Уважаемая Наталья! Я от себя ни слова не добавил, только цитирование Закона.   Пройдите по ссылке на официальный текст Закона.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=169802;div=LAW;diff=173607;dst=100251;rnd=0.11952276506411352

Это действующая редакция ФЗ-66.   №17 на 31 декабря 2014 года. Почитайте ст.8 пункт 2.

а.Несомненно гражданин может не вступать в СНТ и вести хозяйство самостоятельно.  При этом он не обязан заключать договор а вправе

Цитата
вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением

б. Гражданин не член СНТ  имеет право на заключение договора  на пользование инфраструктурой и Правление обязано его заключить.

Цитата
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

в. Относительно цены Вы не правы. Последний абзац п.2 ст.8 ФЗ-66 говорит о том, что  оплата по договору может быть не больше чем у членов только в том случае если индивидуалом оплачена стоимость взносов на создание имущества общего пользования.
Еще раз привожу полную цитату не добавив ни точки ни запятой от себя.

Цитата
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Меньше может быть.  Например  наличие колодца или скважины на участке исключит пользование водопроводом СНТ и никто не может заставить платить за это.
Пояснял этот пункт ранее.  Если гражданин купил участок в СНТ и прежний хозяин передал ему долю в имуществе общего пользования, то никаких проблем. Новый хозяин считается преемником прав   прежнего владельца оплатившим   целевые взносы на создание имущества. Но если прежний хозяин , потребовал возврата стоимости доли в общем имуществе, на что имеет право при наличии положения в Уставе, то новый или платит больше других членов СНТ или возмещает целевые взносы на создание имущества общего пользования.  В законе по этому вопросу говориться:

Цитата
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов;

Не обязанность, а право.

Закон ОБЯЗЫВАЕТ предусмотреть в уставе (ст.16):

Цитата
порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;

Члены садоводческого некоммерческого товарищества вносят вступительные, членские и целевые взносы. Статус созданного или приобретенного имущества зависит от того, какой вид взноса послужил источником.
Так, участие в садоводческом некоммерческом товариществе предполагает, что садоводами может быть создано или приобретено имущество, являющееся общей собственностью его членов, источником такого имущества служат целевые взносы садоводов.
При выходе из садоводческого некоммерческого товарищества садовод вправе истребовать стоварищества только сумму внесенных целевых взносов, с учетом своей доли в стоимости общей собственности садоводов за вычетом износа созданного или приобретенного имущества.   А может передать его новому хозяину -приобретателю.

Изменено: Кузьмич30.03.2015 21:40:21

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину

про договор пользования объектами инфраструктуры (водопровод, электричество, дороги) читайте в интернете

Друзья,доброго дня. упускаете из виду один момент. на практике – оплачивается подключения коммуникаций, но не приобретение доли в иммуществе. ценник любой, до 100 000 за воду доходит. И подключаясь вы ничего не приобретаете, вы просто -пользуетесь
Второй момент, много обращений поступает по поводу вступительных взносов как для вступающих в снт,так и для индивидуалов. Суммы от 10 000 и более. абсолютно незаконно.

Я не понял о чем речь. В Ростове судя по IP свои заморочки.  Если учитывать региональные особенности. то у нас в крае крайне редко встречается оплата как за долю в имуществе так и  за право  пользования. Встречал единожды вступительный в размере 5000 рублей в одном из СНТ  Бийска, но это было осуждено  сообществом. Хотя может и не в курсе общей ситуации. Пример из нашего СНТ. Подключение к электроснабжению стоит 250 рублей и то, оплачивается не в кассу СНТ, а электрику который полез на столб и сделал подключение.  В соседних и известных мне СНТ так же. А оплата за электроэнергию и воду в составе взносов единообразно для всех.
И даже топикстартер Елена говорила про как мне думается редких 10000 рублей вступительных как запредельной сумме и оплачивать их при оплате предыдущим владельцем целевых взносов  и передаче их в виде доли в имуществе новому владельцу незаконно.
Изменено: Кузьмич19.05.2015 19:35:08

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину

Кузьмич, это же Ростов))отдельное государство. Вкратце,если интересует,общая практика такова. прежний собственник продает участок с коммуникациями по меже, за то,чтобы подключиться к газу..свету,воде оплачивается в среднем по 100 000 за каждый вид ресурса.и это в большинстве снт и котеджных поселков. Хотя электроэнергию можно подключить через энергосбыт,газ через горгаз, вот только водоканал не заключает прямых договоров, только опосредованно через снт. При этом имущество не создается, все сети уже давно проведены и функционируют.
на чеке пишут “взнос” и по сумме определяют за что подключился. У вас не так?

Кузьмич, ну что такое доля в общей долевой собственности? Где документ на право владения?

Цитата
Юрий Алексеев пишет:
Кузьмич, ну что такое доля в общей долевой собственности? Где документ на право владения?

Я сам подобных вопросов могу назадавать изрядно. Не стоит усложнять… :D   Сложились традиции, определенная ментальность и народ, да и власти  не особо этими делами заморачивается.  До сих пор задают вопросы,- ну и зачем мы приватизацией занимались?  В землеизбыточных регионах до поры до времени на эти “мелочи”  внимание не особо обращают.  Разве что в СНТ в черте города на землях поселений проблемы могут возникнуть.   Председатели СНТ на сельских землях не только не злоупотребляют  торговлей участками, отъемом и прочим рейдерством, о чем можно начитаться в интернете,  а зачастую приплясывают от радости, что заброшенный участок “втюхали” новому члену  за вступительный в 200 рублей или без него даже. Да и власти на право выделения-распределения в действующих СНТ особо не претендуют. Взнос при появлении нового члена  уменьшился на чуть-чуть, участок не зарастает и соседи не ропщут на пожарную опасность – правлению радость.  А долю определяют по собранным в те еще года целевым взносам.  Собирали с сотки и доля соответственно пропорциональна соткам.  А отдельные буйные, которые придумывают  повышенные вступительные охлаждаются довольно быстро “народными массами”.  Предложения типичные для многих СНТ смотри ссылки
http://sadovod22.ru/news/72/80781/     Комитета Администрации города по управлению имуществом доводит до сведения населения информацию о свободных земельных участках в …
по кадастровой стоимости рублей по 5-10 за м2
sadovod22.runews/72/70948/
Председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества
«Калинка» Центрального района города Барнаула сообщает о пустующих земельных участках.
sadovod22.runews/72/64395/
Председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества “Меланжист” информирует о возможности приобретения земельных
участков для ведения…
и так далее

Изменено: Кузьмич19.05.2015 22:14:48

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину

Это называется все вокруг колхозное все вокруг мое. Я не веду речь о заброшенных садах в сельской местности. речь о тех,которые в черте города, где земля 2млн за сотку и участки в собственности лет 20 уже

Относительно все вокруг колхозное и все вокруг мое ничего против не имею.  Как примерhttp://altaypost.ru/33045-ostrovok-kollektivizacii-na-altae-sohranyaetsya-i-rasshiryaetsya.html  Относительно садов, дач и условий.  Ну у нас цен таких нет и взносов таких нет. Про другие регионы не в курсе. Исходя из этого еще раз прихожу к выводу, что Закон о садоводах и дачниках должен быть рамочным и региональные законодатели  должны поработать сообразуясь с местными условиями.
Ну и относительно цен. Поискал. Самая дорогая 999000 рублей.  Но это все навороты включая размер участка, место, лес, река Обь 300 метров  и благоустройство.  Смотри ссылку и фото.

http://barnaul.slanet.ru/Prodayu_sad-dachu_v_Rasskazihe/~1085622/~225/

Изменено: Кузьмич20.05.2015 05:11:37

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину

что-то мне подсказывает,что это земли сельхозназначения будут. 50 км от города. Дача чистой воды. Хорошая природа, для поездок выходного дня.
Кузьмич, а в крупных городах у вас нет снт в черте города, на землях городских поселений?где люди строятся для круглогодичного проживания?

Село Рассказиха это очень дачное место. Естественно земли поселений.  Есть и в СНТ на землях города строят для проживания, но не массово как на юге или в центральных регионах. Причина в том. что есть много вариантов относительно недорого приобрести участок для ИЖС в коттеджных поселках недалеко от города и с приличным транспортным сообщением и с развитой дорожной сетью. Как пример,-  http://firsovo.ru/    http://www.gektarchik.ru/index/adresa_uchastkov/0-9    http://www.sibdolina.ru/   15-30 минут до центра города.  При этом

На земельном участке имеется:
– водопровод (вода поступает из местной скважины глубиной 220м.);
– электрический кабель с напряжением 220в;
– труба с природным газом,
вдоль участка имеется:
– дорога с покрытием из щебня;
– фонари уличного освещения.
Участки предлагаются по  6, 7, 10 и 15 соток.
Стоимость участков:
6 соток – 500 000 рублей;
7 соток – 585 000 рублей;
10 соток – 690 000 рублей;
15 соток – 950 000 рублей.

Скопировал цены с сайта сегодня.http://www.sibdolina.ru/ground

Изменено: Кузьмич20.05.2015 16:52:24

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину

В соответствии со ст.19 п.1 пп.6 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право “при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов”. Закон, таким образом, устанавливает право продавца продать участок вместе с соответствующей долей имущества общего пользования, но не устанавливает такой обязанности. Что означает: если выбывший из членов товарищества садовод не обратился в правление за получением причитающейся ему доли в имуществе общего пользования, то эта доля считается перешедшей новому владельцу земельного участка.
При покупке садового участка,  собственник имеет право не становиться членом садового товарищества(не вступать в СНТ) и не платить вступительный взнос ( до 10.000 руб).
Согласно Федерального закона №66:
“вступительные взносы” – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации.

Еще раз напоминаю. Повторение одних и тех же сообщений нарушают Правила форума и будут удалятся.

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину

Кузьмич, у меня вопрос. Если ли судебная практика по вопросу, что если преждний собственник уплачивал взносы (в том числе за создание общего имущества), то новый собственник (Индивидуал) не должен уплачивать взносы больше чем члены СТ.
Очень жду положительного ответа, т.к. сейчас мой председатель СТ сначала отказывался заключать со мной договор на содержание общего имущества по ст. 8 66-ФЗ, а теперь сделал расчет по которому я должен оплачивать ежегодно 65 тыс. Это при том, что члены СТ выплачивают 2 тыс. ежегодного взноса. Общего собрания пока не было.
Не знаю что сейчас делать.

Уважаемый Андрей.  Относительно судебных решений не знаю, инет рулит.. :D но это же прямая норма Закона. ст.8 п.2.ФЗ 66  Если есть доказательства уплаты взносов на создание имущества, то думаю и до суда дело не дойдет.  Возьмите от прежнего владельца  письменное уведомление с заявлением, что все взносы в том числе и на создание имущества им оплачивались регулярно и долгов нет с заверенной например нотариально  подписью  и думаю вопрос будет решен в досудебном порядке или если пред с головой не дружит через суд.   Договор председатель согласился заключить, теперь нужно определиться с ценой. Ну и председателю СНТ в Севастополе пора изучить Российское законодательство.

http://sotok.net/dokumenty/snt-sudebnaya-praktika/3749-o-obyazanii-zaklyuchit-dogovor-na-polzovanie-obektami-infrastruktury-dlya-individuala.html

Вот текст по иску  К СНТ о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и установлении платы за пользование объектами

Скрытый текст
Изменено: Кузьмич30.07.2015 18:01:24

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину

Андрей, Вы как собственник участка можете потребовать заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ. Если правление отказывается, то лучше в суд.
Суд быстро вынесет решение об обязании СНТ заключить с вами договор. ФЗ 66 почитайте. статью 8.
При заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ, Вы уплачиваете по данному договору плату, которая не может превышать размер членских, целевых взносов в СНТ.
Для начала напишите в Прокуратуру, так как нарушается законодательство РФ (ФЗ №66 “О Садоводческих товариществах…”).

Все правильно Елена, за исключением того, что оплата может превышать размер членских, целевых взносов в СНТ. . Взносы не член не платит это ясно. Он оплачивает пользование.  Во вторых не больше в случае если  в полной мере доказано участие предыдущих владельцев или нынешних собственников в создании имуществаВ ином случае больше быть может. Ну и путь в прокуратуру это  не результативно.  Если договоренность не достигнута, то сразу в суд. Кстати, председатель и правление не имеют право устанавливать размер платы. Только собрание. Форму договора тоже утверждает собрание.

Кстати вот интересно будет ознакомиться  http://sudact.ru/regular/doc/IJlAlzh3MWlW/

Цитата из решения суда

Цитата
Оценивая перечень расходов, включенных в смету, суд не соглашается с доводами ответчика о том, что в плату по договору не должны быть включены расходы на услуги специалистов по обслуживанию инфраструктуры, почтовые расходы, расходы на хозяйственные нужды, поскольку указанные расходы являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности
СНТ, включение их в смету и возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ.

3.2 Индивидуальный садовод обязан:

3.2.1 внести в кассу или перечислить на расчетный счет

1) взнос в размере членских взносов на восстановление балансового износа инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

2) взносов в размере членских взносов на покрытие расходов связанных с: – обеспечением пожарной безопасности и санитарных норм;

– охраной имущества общего пользования, а также участка Индивидуала от

посторонних лиц (при наличии службы охраны):

– оплатой работы председателя правления, бухгалтера, электрика;

– банковских услуг по поступлению и расходованию средств Индивидуала

Изменено: Кузьмич02.08.2015 06:06:05

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину