Правила внутреннего распорядка

Print Friendly, PDF & Email

AZH                                     ПРОЕКТ

ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА СНТ “Флора”
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1. Настоящие правила внутреннего распорядка, распространяются на всех членов садоводческого товарищества, членов их семей, а также лиц, находящихся на территории товарищества и обязательны для их выполнения. За нарушение правил, а также неправомерные действия и недостойное поведение членов семей садоводов, детей, подростков, родственников и приглашенных на садовый участок лиц, противоречащих настоящим правилам, персональную ответственность несут члены садоводческого товарищества, дети, родственники или приглашённые, которые совершают неправомерные действия.
2. Взаимоотношения между членами товарищества, их детьми и родственниками должны строиться на основе строгого соблюдения норм морали и этики, гуманизма, культуры и вежливости, взаимопонимания и взаимопомощи, взаимной заботы и уважения друг к другу и других гуманных принципов, исключающих возникновение конфликтных ситуаций, склок, обид, оскорблений и других отрицательных явлений, мешающих садоводам нормально отдыхать и трудиться на своих садовых участках.Дружба и взаимопомощь – гарантия успешных работ и отдыха.
3. Взаимоотношения между садоводами и Правлением садоводческого некоммерческого товарищества “Флора” осуществляются в соответствии с Уставом товарищества, решениями общих собраний,а также решений Правления товарищества, местных органов власти и действующего законодательства по ведению коллективного садоводства.
4. Садоводческое товарищество — это единое хозяйство, территория частной и коллективно-долевой собственности, созданная руками садоводов. Садовые участки предоставляются гражданам для дополнительного выращивани сельскохозяйственной продукции, плодов, ягод, овощей, а также создания условий для труда и хорошего проведения отдыха, укрепления здоровья,садоводов и членов их семей, приобщения к труду подростков. Вся территория товарищества является оздоровительной зоной и сжигание на участках и за его пределами резиновых покрышек,а также других предметов, выделяющих вредные вещества категорически запрещено.
5.Каждый садовод знакомит каждого своего гостя с настоящими правилами и контролируют их выполнение.
II. ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА “Флора”.
ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДОВ :
Каждый член СНТ обязан:
1. Пользоваться землей только в границах отведенного ему участка, не допуская его самостоятельное увеличения и использования в т.ч для хранения сыпучих и других материалов.
2. Размещать туалет в углу участка по плану в группе для смежных 2-х или 4-х участков. Туалет может быть только с выносными ящиками. Устройство на участке выгребных ям запрещается.
3. Иметь свободный проход от строений и посадок до границ с соседями не менее 0,5м. Посадку деревьев и кустарников производить от границы соседних участков:
яблони и груши -— на расстоянии не менее 3-х метров;
вишни и сливы -— на расстоянии не менее 1,5 метров;
кустарники -— на расстоянии не менее 1.0 метра
Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек – – 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника
4. Устанавливать глухой забор по границам своего участка, не нанося ущерба владельцам соседних участков, особенно – находящихся по северной границе с участком. Для установления забора до начала работы подается письменное уведомление председателю садоводческого коллектива. Работы начинаются после согласования внутренних границ с соседями, а внешней – с планом земельного участка, и после подтверждения председателя садоводческого коллектива.
5. Утилизировать или уничтожать отходы, возникшие в результате хозяйственной деятельности, на территории своего участка,а также в лесополосе не допуская загрязнения отходами окружающей территории.
6. Своевременно проводить агротехнические мероприятия и очистку сада от сорняков и вредителей.
Запрещается выращивание и сохранение на садовых участках высокорослых (выше 8
метров) деревьев. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.(только в канавы ,бочки и специальные колодцы и дренажные системы).
7. Очищать обочины от деревьев и кустарников. Кюветы содержать в чистоте.
8. Разгруженные на улице около садового участка грузы немедленно убирать на
территорию своего участка, не допуская затруднений проезду автомашин и отводу воды по кюветам.
9. Оставлять на проезжей части дороги автомашины, прицепы и др. автотранспорт- запрещается.
10. При необходимости отводить воду со своего участка, чтобы не допускать подтопления или переувлажнения соседних участков.
11. Не допускать проезда по улицам товарищества на автомашинах, мотоциклах,квадроциклах, мопедах и других видах транспортных средств со скоростью большей, 10 км в час.и без глушителей.
12. В период весенней и осенней распутицы, на срок установленный правлением, не допускать проезда всеми видами транспорта по улицам товарищества. В этот период ворота и шлагбаум могут быть заперты. Садовод, к которому в этот период прибудут транспортные средства, несет полную ответственность за нанесение ущерба дорожным покрытиям и возмещает за свой счёт их восстановление.
13. Обеспечить свободный доступ к водопроводной скважине общего пользования не допускается вокруг скважин постройки заборов и других сооружений мешающих ею пользоваться.
14. Присоединить водопроводную сеть своего участка к коллективной скважине запрещается.
15. На садовом участке разрешается иметь водоем для хранения запаса воды, только при условии, если он будет иметь стенки и днище, исключающие утечку воды.
16. Немедленно ставить в известность об авариях и случаях возгорания председателя правления и вызывать МЧС.
17. Имеет право пользоваться электроэнергией только при исправной электропроводке и
при опломбированном электросчетчике. Установка предохранителей и автоматов перед счетчиком допускается, только если доступ к ним опломбирован электромонтером.
18. Обеспечивать обесточивание внутренней электропроводки при уходе с участка всех проживающих на нем на длительное время.
19. Не допускать, чтобы ветви деревьев касались электрических проводов общих сетей, вводов и внутренней проводки. Расстояние от провода до ближайшей ветви не должно быть меньше одного метра.
20. Пользоваться электроприборами можно только, обеспечив их установку в соответствии с правилами их эксплуатации.
21. При обнаружении у садовода изменения схемы включения электросчетчика, его повреждения, срыва пломбы, искусственного торможения диска или других нарушений с целью снижения показаний потребления электроэнергии производится перерасчет за пользование электроэнергией.
Пересчет производится по осветительным токоприемникам, исходя из числа часов горения. При наличии у потребителя штепсельных розеток — из расчета пользования мощностью 600 вт и 24 часа в сутки. При обнаружении приборов мощностью более 600 вт – по их фактической мощности (основание: Правила пользования электроэнергией).
22. Собственники не должны хранить или разрешать хранение стройматериалов, удобрений, земли, или каких-либо других предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, если такие отведены по разрешению Правления).
23. На период ремонта или перестройки, Собственником, с разрешения Правления, допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, вблизи забора Собственника, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории СНТ «Флора». Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее 2-х недель после окончания строительных работ.
24. Твердые бытовые отходы (ТБО) должны выноситься в контейнер Товарищества, предназначенный для сбора таких отходов. Пищевые отходы и отходы растительного происхождения должны утилизироваться Собственниками самостоятельно в специальных ящиках. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования в т.ч в лес. Категорически запрещается выносить крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника и т.п.в лес,канавы).
25. Собственник не должен производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких -либо действий, нарушающих права или комфорт других Собственников. Все Собственники(владельцы) должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других проживающих. Строительные работы и другие работы, производящие шум, не должны проводиться в период с 21.00 до 9.00 следующего дня.
26. Не допускается появление в местах общего пользования, на субботниках, собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии.
27. Наружные двери помещений на участке в отсутствие Собственника должны быть заперты на ключ. В случае предполагаемого длительного (более одного месяца) отсутствия Собственника в активный период (с мая по сентябрь, включительно) Собственник должен уведомить о своем отсутствии сторожа или Правление.
28. Не допускается нахождение на территории СНТ «Флора» посторонних лиц , не являющихся гостями Собственника. В случае появления подозрительных лиц Собственник должен сообщить об этом сторожу,старшему по дорожке,председателю.
29. Собственники обязаны свою калитку и ворота держать запертыми на замок в ночное время и в период отсутствия.
30. При проезде через въездные ворота Собственники обязаны самостоятельно открывать и закрывать их за собой.
31 .Категорически запрещается самостоятельное подключение/отключение электричества на участок с линии электропередачи. Только по согласованию Председателя или Правления. За несоблюдение Собственник будет оштрафован. Работу обязан выполнить электрик Товарищества с соблюдение всех норм и правил электробезопасности.
32. При сжигании мусора запрещается разводить костер.Сжигание должно производиться в безветренную погоду и только в больших 180-200 литровых бочках и только в присутствии собственника. Все последствия причиненные пожаром ложатся на Собственника.
33. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники в объеме, не превышающем пяти литров и хранящегося в подвальном помещении или специально оборудованном пожаробезопасном месте.
34. Запрещается посадка деревьев под линиями электропередачи.
35. Запрещается использование огнестрельного и пневматического оружия на территории Товарищества.
36. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, а также прицепов, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории, дорогах и обочинах, за исключением специально определенных мест-гостевой площадки, если такие будут отведены по решению общего собрания Товарищества. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков.
37 Запрещается парковка транспорта, перекрывающая проезды и проходы. Товарищество не несет ответственности перед владельцем автотранспортного средства за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.
38. Возведение на участке садовых домиков и хозяйственных построек должно производиться в строгом соответствии с нормами строительства, санитарии, экологии, противопожарной безопасности. Земельные участки, размеры (площадь) которых установлена «Свидетельством на право собственности на землю» не могут быть увеличены за счет изменения границ (переноса заборов) соседних участков или за счет площади «земли общего пользования. Запрещается самозахват «земли общественного пользования», заужение улиц и переулков. Садоводы обязаны формировать и обрезать плодовые деревья, не допускать нависания их ветвей над соседними участками. Если это требование не выполняется, садовод вправе после предупреждения соседа самостоятельно обрезать нависшие ветви с соседнего участка.
39. Строительство гаражей, бань, а также другие хозяйственных построек должно осуществляться с соблюдением правил пожарной безопасности, допускается строительство сблокированных хозяйственных построек по письменному соглашению между соседями на границе своих участков.
40. Садовод должен содержать в порядке забор на своём участке и места прохода на него (ворота, калитки), не допускать образования в них дыр и лазов с целью недопущения проникновения на садовый участок посторонних лиц. Участки садоводов могут отграничиваться в натуре изгородями, отвечающими эстетическим требованиям, не выше 2-х метров с наружной стороны улиц, переулков и 1,8 метра между соседями с промежутками для движения воздуха или из сетки, или иное ограждение по письменному согласованию с соседями.
41. Садовод обязан содержать в образцовом состоянии свой участок и возведённые на нём постройки, добросовестно выполнять все агротехнические мероприятия по повышенно урожайности плодово-ягодных растений, особое внимание уделять своевременному проведению мероприятий по борьбе с вредителями и болезнями растений и по борьбе с грызунами (мыши, кроты, крысы), а также с сорняками. Ядохимикаты должны храниться в плотной таре и в местах, недоступных для детей. Запрещается использовать ядохимикаты в ветреную погоду, во время цветения растений, сливать их остатки в кювет, проводить опрыскивание насаждений при наличии на своём или соседних участках малолетних детей. Выбрасывание поражённых вредителями растений и сорняков в кюветы, на дороги, в лес, на прилегающих к садовому участку территории недопустимо, их необходимо утилизировать на своем садовом участке.
Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для мусорных контейнеров.
42. Компостные кучи и ямы, а также туалеты должны располагаться с задней стороны садового участка, регулярно очищаться и дезинфицироваться, присыпаться торфом или сухой землёй. Запрещается возводить постройки над трубами водопровода по тыльной (задней) границе между участками, являющими совместной собственностью этих садоводов и магистральными водопроводными трубами..
43. Садовод обязан постоянно поддерживать чистоту на прилегающих к садовому участку улицах и дорогах. Ссыпать песок, торф, навоз и строительные материалы на непроезжей части улиц допускается на срок не свыше двух недель.
44. Находящиеся на территории товарищества садоводы, члены их семей и приглашенные лица обязаны строго соблюдать санитарные, противопожарные и природоохранительные правила: не разбрасывать мусор на участках, на зелёных зонах, на дорогах, в лесу и вокруг водоёмов, не разжигать костры в сухую погоду, во время ветра и позже 20 часов, разжигать газовые и керосиновые приборы не в специально оборудованных местах; органические отходы утилизировать на садовом участке, а неподдающиеся утилизации отходы (мусор, металлолом, бутылки, стеклобой, банки. пленку и т.п.) складывать в мусорные контейнеры. Садовод полностью отвечает за состояние противопожарной безопасности на своём участке, должен иметь наготове средства пожаротушения (бочку с водой, лопату, лестницу и другой инвентарь).
45. В водоёмах запрещается производить стирку белья, купать животных, мыть автомашины и мотоциклы, засорять их стеклопосудой, жестяными банками и другими предметами. Ловить рыбу в водоёмах разрешается только удочками.
46. Садовод обязан беречь общественные строения и сооружения, оказывать правлению и соседям помощь в соблюдении настоящих правил, установленные взносы, гос. налоги и ежемесячно вносить оплату за использование электроэнергии. Оплата долга за прошедшие месяцы (годы) производится по ставке (тарифу), действующей на день оплаты. На садовых домах или калитках должны быть установлены номера садовых участков.
47. Садоводам необходимо контролировать правильное поведение детей и подростков на территории товарищества, всячески противодействовать вредным шалостям и недостойным поступкам подростков, особенно в вечернее и ночное время. Ответственность за недостойное поведение подростков возлагается на их родителей или родственников. Подростки до 16 лет должны находиться на садовом участке только вместе с взрослыми членами семьи садовода. Знакомые садоводу лица могут находиться на садовом участке только вместе с ним или взрослыми членами семьи садовода.
48. В садоводческих коллективах садоводческого некоммерческого товарищества” Флора” устанавливается единый порядок, связанный с поддержанием тишины с 1 мая по 30 сентября: – в обычные дни – с 22 часов до 8 часов утра; – в выходные дни – в 23 часов до 9 часов утра. Применение громкоговорящих установок и приборов, пользование музыкальными инструментами, громкое пение, производство шумных работ и другое нарушение тишины с 21 часов до 9 часов утра не разрешается.
49. В пределах территории садоводческого некоммерческого товарищества “Флора” проезд автотранспорта осуществляется в строгом соответствии в правилами дорожного движения. Скорость движения автотранспорта до 10 км/час. Мойка автомобилей должна производиться в пределах своего садового участка. Категорически запрещено мыть машины и другой автотранспорт, мыть посуду, стирать белье у скважин и прудов. Садоводы обязаны осуществлять совместно с соседями поддерживать в хорошем состоянии кюветы, обочины дорог, не допускать посадок деревьев и кустарников между проезжей частью дорог и кюветами, своевременно удалять в этих местах дикорастущие и зараженные деревья и кустарники.
50. Все находящиеся на территории товарищества граждане должны соблюдать зоотехнические и санитарные правила содержания животных, кур, пчел. Собак необходимо держать на привязи, при прогулках на улицах и в лесу на поводках, а в местах массового пребывания людей – в намордниках. Оставлять собак и кошек на садовых участках в зимнее время запрещается.
51. Садоводы должны бережно и экономно расходовать электроэнергию и воду, не допускать их перерасхода, особенно в вечернее время и в жаркий период года. Запрещается пользование неисправными электрическими счетчиками и электроаппаратурой, нестандартными предохранителями, самодельными электроприборами, а также неисправными водопроводными трубами и кранами. Запрещается самовольное подключение к ЛЭП.
52. Трубы на садовом участке на зимний период необходимо освобождать от воды во избежание их разморозки, краны и вентили смазывать техническим маслом. При душевых и банях должны быть отстойные ямы, через которые очищенная вода опускается в кювет. Запрещается спускать воду из душевых. бань и умывальников на соседние участки.
53. Садовод должен постоянно следить за тем, чтобы подводящие к дому электропровода отстояли от веток деревьев и кустарников на расстоянии не менее 2 метров во всех направлениях. О всех неисправностях и нарушениях в электросети каждый садовод обязан немедленно уведомлять Правление садоводческого некоммерческого товарищества «Флора».
Установка электросчётчика и его опломбирование, а также установка подводящих к дому электропроводов производится только штатными работниками садоводческого некоммерческого товарищества «Флора». Пользование (хищение) электроэнергии, минуя электросчётчики, категорически воспрещается. При отсутствии пломбы садоводческого некоммерческого товарищества «Флора » на клемной крышке на электросчетчике, самовольном подключении к ЛЭП, порче изоляции на проводах, входящих в строение и к эл. счетчику, самостоятельном снятии и замене эл. счетчика, других незаконных операций, приводящих к грубому нарушению потребления (хищению) электроэнергии электроснабжение абонента подлежит отключению от ЛЭП по Акту о хищении эл. энергии.
54. Запрещается нарушать естественные стоки воды, рыть землю, ломать ветки и рубить деревья вокруг водоемов, рыть и собирать в лесу перегной, хвойный слой земли, разорять муравейники, гнезда птиц и зверей, вывозить-выносить их, засорять лес бытовыми отходами.
55. За пределами садового участка вдоль внешнего забора и внутренних дорог (на «зелёных зонах») посадка деревьев и кустарников, не предусмотренных общим проектом насаждений в саду, не допустима. Строительство хозяйственных построек в этих местах запрещено.
56. Если к садоводу прибыли машины с грузом, их необходимо встретить и проследить, чтобы не было повреждений ворот, изгородей, электросети, водопроводных труб, дороги, кюветов. Необходимо немедленно убирать с проезжей части дорог привезенные материалы. Исправление повреждений, причинённых автомашинами, производится за счет средств садоводов, к которым прибыли автомашины. Въезд грузового транспорта на территорию садоводческого некоммерческого товарищества «Флора» в период вздутия – оттаивания земли с 05 апреля по 15 мая запрещен, чтобы не разбивать дороги.
57. Санитарные зоны вокруг скважин (водокачек) являются охранной
зоной, на которую вход посторонним лицам воспрещён.
58. При уходе с садового участка садовод обязан:
58.1 не оставлять печь с не сгоревшим полностью топливом;
58.2 обесточить электроэнергию (выключить автоматы);
в) вытащить из розеток вилки всех нагревательных электроприборов и
радиоустановок;
58.3 выключить газ;
58.4 отключить подачу воды;
58.5 закрыть на замок все двери, ворота, калитку.
58.6 не хоронить животных на садовых участках и вблизи водоемов.
III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА.
К садоводам, допустившим нарушение правил самими, членами их семей, родственниками или приглашенными на участок лицами, применяются меры административного или общественного воздействия, предусмотренные Уставом садоводческого некоммерческого товарищества «Флора».
Жалобы, касающиеся управления СНТ «Флора» или действий других собственников, подаются в письменной форме или через сайт Председателю или Правлению. Решения по ним должны быть приняты в течение 10 дней после подачи жалобы.

Один комментарий к “Правила внутреннего распорядка

  1. AZH Автор

    На этой странице Вы можете внести предложения по улучшению работы Председателя,Правления,Ревизионной комиссии.По обустройству территории СНТ.

Добавить комментарий